Affitti brevi a Sirmione: sentenza del Consiglio di Stato sulle locazioni turistiche

Affitti brevi, Sirmione e locazioni turistiche: una sentenza storica del Consiglio di Stato ha messo fine ai divieti imposti dai Comuni. La decisione, che arriva dopo un lungo contenzioso di oltre tre anni, riguarda il Comune di Sirmione e le sue normative restrittive sulle locazioni turistiche non imprenditoriali. Con la sentenza n. 2928/2025, il Consiglio di Stato ha stabilito che i regolamenti comunali non possono limitare o vietare queste forme di affitto, in quanto manca una base normativa chiara che conferisca tale potere alle amministrazioni locali.

Il caso è emerso a seguito dell'introduzione nel 2022 di un regolamento comunale che imponeva requisiti qualitativi più severi per gli immobili destinati all'affitto breve. Le misure contestate includevano l'obbligo di adattare gli appartamenti per persone disabili e la disponibilità di posti auto specifici. Dopo il ricorso presentato da property manager e privati cittadini, il TAR di Brescia aveva inizialmente avallato le restrizioni del Comune. Tuttavia, ora i giudici hanno chiarito che l'attività di locazione turistica in forma non imprenditoriale è tutelata dal diritto del proprietario e dalla libertà contrattuale, segnando così un'importante vittoria per gli operatori del settore nel territorio.