Recenti sviluppi hanno coinvolto Toscolano Maderno e gli ex Cantieri Garda, al centro di un'inchiesta giudiziaria che ha portato all'arresto di nove persone, tra cui l'imprenditore Heinz Peter Hager, legato alla riqualificazione edilizia del sito. Hager, titolare della RE.03 srl di Bolzano, è ritenuto vicino al faccendiere Renè Benko, arrestato in Austria per presunti reati nel settore della speculazione edilizia. L'ordinanza cautelare emessa dal tribunale potrebbe causare ritardi significativi nel progetto che prevede la trasformazione dell'area in un complesso residenziale con ristorante, hotel e negozi.
Attualmente, le attività si limitano alla bonifica dei manufatti contenenti amianto e alla messa in sicurezza del sito. La storia degli ex Cantieri Garda è caratterizzata da tentativi falliti di sviluppo: sette aste deserte prima dell'acquisto avvenuto nel 2019 per 2,5 milioni di euro, ben al di sotto dei 15 milioni inizialmente stimati. Con il nuovo contesto giuridico che si sta delineando, il futuro della riqualificazione edilizia a Toscolano Maderno rimane incerto e soggetto a ulteriori evoluzioni legali.